Herzgasse 63, Wien

Anbieter der Vermögensanlage:

HG 63 GmbH - www.vermehrt.at

Weitersagen:

  • Neubau

  • hohe Wertsteigerung

  • Tolle Infrastruktur vor Ort

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Projektbeschreibung

Das Projekt

Die Immobilie in der Herzgasse 63 umfasst 21 Wohnungen und zwei Doppelhaushälften, die sich durch die Kombination aus gemütlichem Wohnraum und privaten Außenflächen auszeichnen. Es entstehen ideal geplante Single- Wohnungen bis hin zu geräumigen Lofts, entweder mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse.
Durch die großen Glasflächen gelangt viel Licht in die Wohnungen wodurch sie hell und einladend wirken. Gleichzeitig sorgt die energiesparende Niedrigenergiebauweise für geringe Heizungskosten. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und es wird hochwertiger Echtholz-Eichenparkett verlegt, wodurch eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Die weiß beschichteten Türen lassen die Wohnungen ebenfalls freundlich wirken.

Das Projekt wird im zweiten Quartal 2019 fertiggestellt und soll als vollständige Immobilie oder als Anlegerwohnungen veräußert werden.

Makrolage


Im Herzen Europas liegt Wien, Hauptstadt Österreichs und bereits acht Mal zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität weltweit gekürt. Als Dreh- und Angelpunkt für Politik und Kultur bietet Wien nicht nur zahlreiche Museen und historische Gebäude, sondern auch viel Raum zur Erholung. Die Hälfte des Stadtgebiets sind Grünflächen und machen die frühere Habsburgerstadt zu einer der grünsten Großstädte überhaupt. Durch die geografisch günstige Lage, ist Wien Zentrum für internationale Treffen und ermöglicht dank einem modernen und gut ausgebauten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln auch das Weiterkommen ohne Auto. Wien boomt und wird bis 2029 die 2 Millionen Einwohnerzahl erreichen, was eine enorme Stadtentwicklung, vor allem im Immobilienbereich, bedeutet.

Mikrolage

Die Herzgasse 63 befindet sich zentral gelegen im 10. Bezirk Wiens, Favoriten. Der aufstrebende Bezirk erlangte in den letzten Jahren immer größere Beliebtheit. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur befindet sich alles was man benötigt direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Mit der U1 gelangt man schnell in die Innenstadt, kann aber genauso die Vorteile des Stadtrandes genießen. Somit bietet die Lage das Beste aus zwei Welten: Kurze Wege ins Zentrum sowie ins Grüne.

In der direkten Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Postämter und Apotheken. Leicht erreichbar sind auch mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule. Die nahe gelegenen Parks bieten Sportmöglichkeiten, Hundezonen oder Spielplätze.
Die Immobilie ist sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch eine attraktive Option.

Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
3.00 Jahre 6,50 % - 6,50 % endfälliges Darlehen 15.12. 15.12.2020
Beteiligung: 750.000
Darlehensart: Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 26.10.2017
Mindestanlagebetrag: 100 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent.
Downloads:

Projektübersicht

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.

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Die wichtigsten Fragen und Antworten

Entweder wird der Zeitraum verlängert, in dem die Fundingschwelle erreicht werden kann oder das Projekt findet nicht statt. In diesem Fall werden alle bisherigen Investitionen unverziert zurückgezahlt.

Das Unternehmen

Die HG 63 GmbH ist eine Projektgesellschaft der Vermehrt AG, welche die Projektentwicklung umsetzt.

Das Wohnprojekt “Herzgasse 63” wird von der Vermehrt Gruppe realisiert. Das Immobilienunternehmen verfügt über jahrelange Erfahrung im Bereich des Neubaus und der Sanierung von Wohngebäuden. Derzeit beträgt das Gesamtvolumen der Vermehrt Gruppe 178 Millionen Euro und 62.000 Quadratmeter. Im Fokus der Unternehmensstrategie stehen nachhaltige Investitionen und eine hohe Qualität. Insgesamt arbeiten über 54 Mitarbeiter daran, hochwertige Immobilienprojekte zu entwickeln und können bereits auf 38 erfolgreich abgeschlossene Projekte zurückblicken.

Die Vermehrt Gruppe ist ein Anbieter von Gesamtlösungen. Das beginnt bei einer eingehenden Standortbewertung und Marktrecherche. Eine strategische Projektentwicklung stellt sicher, dass alle Aspekte berücksichtigt und hinsichtlich des Fortschritts permanent überwacht werden. Dabei wird ein breites Spektrum an Immobilienprojekten angeboten, das sowohl Neubauten als auch die Revitalisierung von Bestandsbauten umfasst. Bei jeder Immobilie wird individuell entschieden, mit welchen gezielten Eingriffen und Aufwertungen der Projekterfolg maximiert werden kann.

An fünf Standorten in der Schweiz, in Deutschland, Polen und Österreich ist das Unternehmen bereits aktiv und strebt eine weitere Expansion mit neuen Niederlassungen in Zentral- und Osteuropa an.

Ausführliche Informationen über die Vermehrt Gruppe finden Sie in diesem Blogpost.

Projektauszug

Sowohl unsere Standortwahl als auch die Projektkonzeption basieren auf genauer Marktrecherche. Für die Qualität und nachhaltige Entwicklung unserer Immobilien setzen wir uns hohe Standards, die in Verbindung mit unserer Erfahrung und Praxis in laufenden Projekten stetig steigen. Der Mix aus Neubauten und Revitalisierungen von Bestandsbauten ermöglichen es ein weites Spektrum an unterschiedlichen Immobilien bereitzustellen. Jede Immobilie hat ihren eigenen Charakter, der durch gezielte Eingriffe und Aufwertungen hervorgehoben werden soll.





 
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  • Fundingschwelle:
    • 100.000 €
  • Laufzeit:
    • 3 J
  • Zins:
    • 6,50 % p.a.
  • Zinsart:
    • Festverzinst

Volumen:

750.000

Verbleibend:

Finanziert:
36%

Sie haben Fragen?

0221 / 467 83 60

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